2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比-26.6%
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プレサンスロジェ皆実町
広島県広島市南区皆実町一丁目
広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩7分
2020年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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10階 / 65.86㎡の場合
相場
4,583万円
69.6万円/㎡
3,703
4,289
4,876
5,462
AI査定結果
推定相場価格
4,583万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,289万円〜4,876万円
65.1万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ皆実町
4,690万円（71.2万円/㎡）/ 10階 / 65.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 4,690万円 | 71.2万円 | 10階 | 65.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 5,080万円 | 67.7万円 | 12階 | 75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 5,980万円 | 61.9万円 | 15階 | 96.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 4,490万円 | 62.7万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 6,350万円 | 65.7万円 | 15階 | 96.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 67.1万円 | 15階 | 96.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 59.4万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,098万円 | 61.2万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/21 | 4,300万円 | 64.2万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/14 | 4,050万円 | 56.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/14 | 4,180万円 | 58.4万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/07 | 4,180万円 | 62.4万円 | 12階 | 66.96㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ皆実町 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅7分 | 4,690万円 | 71.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/26 | デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原二丁目 | 広島駅19分 | 4,980万円 | 70.0万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2023年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋三丁目 | 広島駅10分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター宇品御幸プレミアムコート 広島市南区宇品御幸一丁目 | 広大附属学校前駅5分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヴェルディ広島ボールパーク 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅18分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/03 | ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 157戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 5,190万円 | 67.8万円 | 76.54㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市南区では26.6%下落しています。
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